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公租房、廉租房无缝并轨 不用搬家也能升降保障标准

今年起,我市全面推进公租房和廉租房并轨,两房究竟怎样合一成为各方研究的难点。“两房并轨的目的是规避资源浪费,无缝对接两类被保障的人群就能减少浪费。”市保障性住房办公室相关负责人表示,保障房供给与保障对象不相匹配的情况由来已久,特别是廉租房住户不愿离开,公租房供给却又满足不了需求。可此前受限于两项制度准入门槛、保障标准不同,并不能直接调剂使用。于是,当廉租房住户收入提高了,就会面临钱多了反成为“无房户”的尴尬。

搭建“梯度转换”平台,打通两类被保障人群,可解决安居“困局”。根据《无锡市保障性住房退出实施意见》的规定,收入超过了廉租房门槛,哪怕只超十几元,就需要腾退房屋,但收入增加后符合租住公共租赁住房保障的家庭,可以依其申请经审批取得资格后,按公共租赁住房继续租赁该房屋。“原先廉租房是每月每平米实交0.5元,现在变成公租房,就享受市场价的七折优惠,虽然租金涨了,可仍在能承担的范围内,还免去搬家的辛苦,挺好的!”刚办理完廉租房转换手续的杨先生说,应该把更优惠的政策让给更困难的人。

优先解决收入较低家庭的住房困难问题,也是我市保障性住房退出机制的重要原则。并轨运行后,公共租赁住房的供应对象覆盖最低收入、低收入和中等偏下收入住房困难家庭,将按收入从低到高排序,优先保障低收入住房困难家庭,并对他们实行租金减免政策。收入低的家庭,租金减免多一些,收入高的家庭,租金减免少一些。而公共租赁住房家庭符合廉租住房实物配租保障,可以依其申请经审批取得资格后,按廉租住房实物配租保障继续租赁该房屋。

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