2018年伊始，房贷利率再次上浮的消息引起诸多关注。1月15日，小编致电无锡8家主流银行了解情况，从各家银行的回复情况来看，无锡地区首套房房贷利率上浮15%已是市场主流，针对二套房（名下尚有房贷），部分银行已执行基准利率上浮25%操作。
银行方面认为，2018年信贷环境仍十分严峻。
首付未现大变动，利率普遍上浮
小编从中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、江苏银行、招商银行、农村商业银行、兴业银行8家银行获悉，无锡针对个人住房贷款业务，首付方面与去年四季度相比没太大变化：首套房首付最低3成，多银行执行4成；名下有房无贷购房首付最低4成；名下有贷未结清购买二套房，首付最低4成，部分银行执行5成。
对于房贷利率方面，相比于去年4季度再次出现了上浮的情况：除农村商业银行表示首套房房贷利率仍保持上浮10%，其余7家银行均再次上浮首套房房贷利率，中国银行、招商银行、兴业银行明确表示首套房房贷利率上浮15%，工商银行、农业银行、交通银行、江苏银行则依情况而定，首套房房贷利率上浮10%~15%不等。而对于二套房贷款的利率，中国银行、招商银行现已上浮25%，农业银行和交通银行也表示近期已办理过房贷利率上浮25%的个人住房贷款业务。
从以上情况不难看出，无锡个人住房信贷收紧的境况仍在持续。
江苏银行的负责人表示：“目前无锡的信贷政策仍从严。大部分银行有关个人住房贷款的额度是一月一给，我行针对个人住房贷款方面的额度，除了央行控制以外，无锡地区总行也会进行控制，总体来看，每月额度还是比较紧张的，具体办理时，各支行情况不一。”
无独有偶，农村商业银行的相关负责人也表达了类似的看法。“今年的信贷环境仍不宽松。人民银行针对个人住房贷款方面，额度一个月给一次，相比于前两个月，本月我行额度较为紧张。在额度有限的情况下，个人贷款业务的办理也更加严格。我行以保证本地刚需为主，征信方面严卡，双外与大额贷款，首付比例提高。目前由于年前积压的订单较多，加上额度有限，放款周期预计3个月左右。”
此外，由于额度有限，招商银行和农村商业银行均表示，对于二套房贷款业务，基本不接。
利率无下调迹象，银行将继续控制房贷额度配合楼市调控
从房贷利率来看，大数据研究院发布的《2017年12月中国房贷市场报告》显示，2017年全国房屋（包括首套房和二手房）贷款平均利率呈现缓慢上升趋势，首套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%，接近基准利率上浮10%的水平；预计2018年全国房屋贷款平均利率保持上涨的可能性较大，但上涨速度将会逐步放缓。
业内人士表示：“2018年房贷收紧依然是趋势。各商业银行根据中央调控政策有意控制房贷额度，结合楼市政策，优先保证刚需，尽最大努力封堵炒房客，从而保证房地产市场的稳定发展，同时降低了银行风险。”
