春花秋月何时了，往事知多少……
活得越久，发现的秘密越多：友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说开就开，刚破的整钱说没就没，喜欢你的心说变就变！昨天的房价说涨就涨，看好的房子说没就没！
不知道什么时候结婚跟买房成为了必然联系，但买房却是一件让人十分心累的事情，主要原因是怕买贵！奔走几个月可能也找不到一个交通便利，上学方便，房价稳定的小区：
看看这价格，不是富二代、没有公积金还是等等吧！10年前有一套2000块钱一平，总价20万的房子，放在我面前我没有珍惜，转眼十年间，我的20万已付不起它的首付！
但，我明白，房价这事不要回头看，要向前看！
买房的第一步是什么？
有钱。
不管是全款买还是背房贷，买东西的第一奥义永远是money。就我身边朋友们的买房经验看来，有自己工作几年攒个几万十几万，有爸妈给，有公积金贷款，有找朋友借钱。
买房的第二步是什么？
看房。
看房看什么？我们以前也说过，地段、户型、开发商和物业、邻居、价格等
人生总是如此的艰难，一个又一个的选择让我看不穿。但是无论怎么选，公积金是必须要用的，无锡金钥匙装饰今天就带着大家看看公积金怎么用？
问：1、无锡市公积金贷款可以选择等额本金或等额本息吗？
2、组合贷款，公积金账户月冲商贷，若每月冲完后公积金仍有剩余（即每月缴纳的公积金大于应还商贷），剩余部分能否再冲公积金贷款？
答：1、公积金贷款只有等额本息一种还款方式。
2、委托人有多笔住房贷款的，可任意申请委托偿还其中一笔贷款，公积金组合贷款视同公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款。所以冲完异地贷款后，剩余资金不可以冲另一笔贷款。
问：我刚来无锡工作1个月，并缴纳住房公积金。我也刚定了一套商业贷款的房子，商贷72万，请问我什么条件下可以转公积金贷款？
答：办理商业贷款转公积金贷款需要符合以下条件：
①借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
②借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
③借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
④有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
⑤提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
⑥原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
⑦借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
⑧原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度；
⑨借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
