买楼不止讲究楼层，还讲究楼栋，老师傅这么分析我才懂，幸好合同没签
我们在买房子的时候，开发商虽然会建设不同期楼房，但是在建设完了以后，会有很多栋楼房，那么这一个小区里面到底应该选择哪一个栋楼房是最好的，相信很多朋友在买房子的时候都没有考虑过，因为大家在买房子的时候，普遍喜欢考虑的是楼层，面积，朝向以及周围的绿化环境的问题，所以说这往往是人们经常忽略的一个问题，在这里告诉大家，虽然说上面那些问题也应该是我们所要考虑的，但是在同一个小区应该选择哪一栋楼房最好，也是我们应该慎重进行考虑的，有的时候选择不同的楼栋，效果差别可能会很大。
第一，我们在买房子的时候，首先要去看它的整体图，这样的话，我们要从里面选出楼间距最大的那栋楼房，因为楼间距与温度，还有采光性是直接相关的，如果我们买了楼间距比较小的房子，那么肯定会有很多的从事呗，遮住的，这样的话很容易导致采光性受到严重的影响，所以说我们在买房子的时候，选择楼间距比较大的房子，首先它的采光性是可以得到保证的，再就是楼间距大了，阳光照射比较充足，温度也比较适宜，整个人生活起来会更加的舒适。
第二，我们在买房子的时候要看重楼房的采光性这一方面，简单来说，就是要看它的朝向，这也是我们在买房子的时候经常考虑的问题，大家一定要选择朝向好的，也就是坐北朝南的房子，这种朝向的房子肯定是四季皆宜而做东朝西这种类型的房子，大家就尽量不要选择了，因为选择了的话，可能生活起来环境会不太好。
第三，同一个小区买房子的时候尽量选择出行最便利的房子，也就是说距离主干道路比较近的房子，但是大家一定要注意，绝对不要买紧埃着主干道路的房子，因为紧挨着主干道路，那么每天的每个时刻都会有车经过，经过的时候，肯定会产生噪音，这样的话在网上的时候是很容易影响我们的休息的，所以说大家尽量要选择一个距离，主干道比较近，但是也是要有一定距离的，这样的话，无论是我们出行的时候还是休息的时候，都会比较合适。
第四，在买房子的时候要看一下周边的环境，比如说周边有一些容易产生噪音的建筑物，像ktv夜市这种场所，我们在买房子的时候尽量避开一些，首先这些场所都是晚上出没比较多，晚上的正常是用来休息的地方，我们白天在工作，晚上肯定是需要有一个好的睡眠，这样白天的时候才能够精力充沛，所以说我们在选择的时候，一定要看清周边的环境，尽量远离这些建筑物，这样的话才能够保证我们的睡眠质量，进而保证我们的工作质量。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。
从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
一层：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
二层：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。 劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发 等，就没那么简单了。
四、五、六层：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个 难题。
七层：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气 等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管 病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个 高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几 层所受的影响是最大的。
十六层以上：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖 和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此 是最危险的楼层。
顶层：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施 救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现 象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软 梯，以便逃生。
