问：如何才能申请经济适用房？
答：我市规定人均家庭住房建筑面积低于18平米，人均可支配收入低于3240元，1人户家庭金融性资产不高于上年度城镇人均可支配收入的6倍，2人户家庭金融性资产不高于上年度城镇人均可支配收收入的5倍，3人户及以上家庭金融性资产不高于上年度城镇人均可支配收入的4倍，不拥有价格超过15万元（按购置发票额确定）家用汽车。可以申请购买经济适用房资格。如基本符合条件，可去户口所在区的住房保障窗口申请。
问：经济适用房的房产证如何办理？以及办理过户需要什么手续？？
答：一、办理经济适用房转移登记需提交下列材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋初始登记证；
4、买卖合同；
5、契税缴纳凭证。你可至复兴路118号三楼（无锡市不动产登记中心）申请办理，办理不动产登记业务的承诺时限为5个工作日，你可以申请当场办结。
二、在取得不动产权证书后，你可以将你拥有的不动产份额转让给你父母，转让双方一起至不动产登记机构办理不动产份额转移登记手续，并提交下列材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书；份额转移协议；契税缴纳凭证。若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82715396、82762743、82729296。
问：本人无锡户籍，父亲有一套安居房需要过户给我。需要办理什么手续？需要什么材料？需要缴纳什么费用？
答：一、拆迁安置房上市转移登记需提交下列材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、不动产权属证书；
4、补缴政府收益的证明；
5、转让合同；
6、契税缴纳凭证。
二、拆迁安置房上市相关业务办理的税费标准
1．缴纳政府收益的标准（按政府公布的标准执行）
2．缴纳维修基金的标准不设电梯的按照住宅建筑面积每平方米50元标准交存；设电梯的按照住宅建筑面积每平方米90元标准交存；其中住宅小区内单一产权的独立式住宅，按照建筑面积每平方米30元标准交存。《无锡市住宅专项维修资金管理办法》（市人民政府令第114号）
3．缴纳契税及交易相关税收的标准（地税）买卖双方均为个人情况下，涉税如下：
（1）土地契税及印花税卖方计税依据税率契税交纳的土地出让金及其他出让费用3%印花税交纳的土地出让金及其他出让费用0.05%
（2）住宅交易税收
①超过2年的住宅买方契税：家庭唯一或二套住房，面积≤90平方米：1%；家庭唯一住房，面积＞90平方米：1.5%；家庭二套住房，面积＞90平方米：2%；以上情形外：3%；卖方增值税：免征城建税及附加相应减免；个人所得税：满5年且家庭唯一住房：免征；不满足上述条件的：差额征收20%或全额征收1%
②不超过2年的住宅买方契税：家庭唯一或二套住房，面积≤90平方米：1%；家庭唯一住房，面积＞90平方米：1.5%；家庭二套住房，面积＞90平方米：2%；以上情形外：3%；卖方增值税：全额征收5%城建税：增值税×7%教育费附加：增值税×3%地方教育附加：增值税×2%个人所得税：差额征收20%或全额征收1%4.办理登记的标准登记费:80元/套若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82715396、82762743、82729296。
问：我有一套在惠山绿地世纪城的商品房，现在已经中介完成了买卖合同的签订，接下来要办理房屋产权过户事宜，我与买家需要提供哪些材料及去哪里办理产权证过户呢？一般材料齐全的情况下，大概需要几天时间？
答：存量房买卖转移登记需提供以下手续：
1、不动产登记申请书（有按揭贷款的，同时提交抵押的不动产登记申请书）；
2、申请人的身份证明；
3、不动产权属证书（预告登记转现登记的，提交不动产登记证明）；
4、买卖合同（预告登记转先登记的，免提交，有按揭贷款的，同时提交抵押合同）；
5、契税缴纳凭证；
6、土地增值税完税或减免税证明（单位持有的住宅转让，单位和个人非住宅转让的）；
7、涉及划拨土地非住宅的，需提交补缴政府收益的证明。如上述手续齐全，您可以至不动产登记中心惠山分中心办理相应登记，地址：惠山区惠山大道108号惠山区政务服务中心1楼，咨询电话：0510-83757878。
问：我父亲于2010年因病去世，没有留下遗嘱，名下有一套房产，两证齐全，我爷爷奶奶均已早逝，我母亲与父亲也早已离婚，我是独子，我想咨询下，按照这种情况，我要继承这套房产的话，应该去哪个部门办理，流程如何？
答：你可先带好身份证明、不动产权证明（原房屋所有权证和土地使用证）、你父亲和爷爷奶奶的死亡证明材料、你父母的离婚材料、你与你父亲的亲属关系材料、独生子材料等至不动产所在地登记机构【梁溪区至复兴路118号三楼（无锡市不动产登记中心）、锡山区到迎宾南路19号（锡山分中心）、惠山区到惠山大道108号（惠山分中心）、滨湖区到鸿桥路885号（滨湖分中心）、新吴区到长江路12-2二楼（新区分中心）】咨询。若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82715396、82762743、82729296。
