5月，前往中介看房的市民有这样的感受：二手房价格较前月又有不同程度的波动，似有上涨势头。记者从相关企业和专业人士处了解到，受到土拍影响，锡城部分区域二手房价格确实出现上涨情况，但整体价格相对平稳，成交量出现了“释放”趋势。
上月，在新房成交快速回升的同时，二手房成交量迎来大幅增长，新房、二手房再次出现“倒挂”。据了解，二手房成交大幅增长和安置房、经济适用房走俏有直接关系。事实上，在购房成本上涨的背景下，安置房和经济适用房正成为购房者的有利选项，更为刚需族“住有所居”提供了保障。
安置房成交占据“半壁江山”
二手房成交量进入5月以来渐入佳境，销售形势不错。实际上，今年以来，锡城二手房市场成交一直都很坚挺。除了春节“淡季”表现不佳，借着传统楼市销售旺季，近期成交量一路持续上涨。而在这些二手房中，安置房特别“吃香”。
在购房成本不断上涨的大背景下，安置房的活跃进一步促进了二手房成交的火热。安置房自去年可以上市后，曾因为房屋质量、小区物业等问题受到市场的质疑。然而随着新房门槛日益提高，二手房价格优势凸显，逐渐成了市场的“香饽饽”。尤其是进入今年，安置房在二手房成交量中始终占据着“半壁江山”，其高性价比为刚需族购房带来了更多选择，成为当下无锡房地产市场中一支不可或缺的“生力军”。
二手学区房也成“香饽饽”
受幼儿园、小学开始报名的影响，眼下，一些位置较好的二手学区房正成为购房者的“香饽饽”。在锡城一家中介公司，记者采访到一位自徐州来锡打工的李女士。她告诉记者，为了能让孩子上一个较好的学校，她就购买了一套嘉利华府庄园的房子。据了解，嘉利华府庄园幼儿园的学区是诚明华府庄园幼儿园，同一学区还有赫赫有名的省锡中。
据这家中介的置业顾问介绍，最近咨询二手房的客户特别多，尤其是以学区房为主，其次是地铁房询问的客户较多。“可以看出锡城家长对于孩子教育的重视。”中山房产负责人介绍，近期，无锡二手房成交量呈现平稳增长，学区房在二手房中具有很强的存在感，有价有市。记者从锡城各大中介处了解到，无锡的学区房成交量一直居高不下，价格方面也是一路走高。以梁溪区太湖广场附近的曹张新村为例，目前二手房均价已突破14000元/平方米。
二手房成交行情将继续看好
从市场情况来看，过去一年多时间，由于受调控政策影响，房价稳定，购房需求不断盘整。从3月份开始，新建住宅市场的需求逐渐被释放，成交量稳步上涨，市场明显回暖，带动二手房市场的交易上涨，从诸葛找房数据研究中心对无锡市二手房挂牌均价监测情况来看，5月挂牌均价涨幅扩大，涨价房源量明显增多，二手房市场进入上行发展状态。
业内人士表示，新房与二手房成交出现“倒挂”是很正常的事，现在新房限售、限价，而且连备案也有一定的限制，对于一些想早点拿到房子的购房者来说，好的二手房成为首要选择。对于二手房市场接下来的表现，业内持积极态度。“每年的这个时间段，二手房都会迎来一波成交小高峰，这波行情估计仍将持续。总体来看，无锡二手房会保持一个健康稳定的状态，即便有波动也属于正常现象，大起大落基本不太会。”诸葛找房中心一名经理表示。
此外，目前二手房热点区域也发生了变化，传统意义上的热门板块，比如太湖新城，去年每月有上百套成交量，但目前受制于房源稀缺等因素，成交量不大。反而是梁溪区一些老新村成交量和价格都有提升，比如芦庄、沁园，二手房成交价都达到了8000元／平方米以上，成交比较活跃。
