周末通常是开发商推新的重要营销节点。在“红五月”市场转暖良机的影响下，开发商趁双休日推盘的热情再度被调动起来。刚过去的双休日有3家楼盘开盘，1家楼盘认筹。据不完全统计，新推房源量达1600余套。
“红五月”调动开发商积极性
记者发现，在刚过去的5月份，共计成交商品房6153套，同比增长超9成，创限购政策出台以来的峰值。进入6月，据多家统计机构显示，锡城房源的上市量明显增多。从近两周的情况看，主要由滨湖和惠山等热点区域带动。刚过去的双休日惠山和滨湖有1600余套房源入市。3家开发商加推，1家认筹。采访中部分开发商认为，今年即将过半，尽管不断有信贷松动的利好消息，但大的调控方向仍未改变。“限购在今年年底前应该都不会取消，因此还是要趁着眼下这波行情加紧出货。”滨湖区一家房产公司的老总说，7月、8月受炎热夏季的干扰属传统的楼市淡季，因此“红五月”过后，自然成为各家房企抢收销量的一个重要节点。
刚需楼盘定价较谨慎
上周六，惠山区商业盘“平湖天地”首次开盘即推出小型商铺，主力面积段只有10-25平米，单价也从7000元/平米至30000元/平米不等。区域内的一刚需住宅楼盘也推出了一批新货，以120平米以下的中小户型房源为主，共计200余套。
“以前楼盘开盘之前，价格都是暂不报或含糊着报，购房者也得等到了开盘现场才知道。现在开发商都清楚有人来问价格，就不能轻易错过潜在客户，因此当天的开盘价基本也能告知。”昨天，一名地产界人士告诉记者，今年前几个月卖得好的楼盘基本上都是“以价换量”的结果或是一些品牌楼盘，开发商都清楚“以价换量”效果显著，因此在定价方面也较谨慎，生怕价格开得太高吓跑了意向客户。据了解，该楼盘均价6000元/平米，周边在售的同品质楼盘当中，有的两年前的开盘价为8500元/平米，业内纷纷看好本月。比如融创熙园本周就推出了72套143平米的精装房源，价格在10500元/平米左右;北塘区的小天鹅品园二期也启动了。而6月中下旬，国信世家、东宝康园、龙湖悠山郡、上品花园等新项目将陆续选择开盘。
“的适度放松、刚需的集中释放，有效加速了楼市资金的流动性。”世贸首府的销售经理表示，由于项目所设计户型可以同时满足刚需和改善型这两种需求，因此他对近期的销售甚是满意。他说，现在的改善型客户明显要比春节前那段时间多。之前被压制着的改善型需求也随着购房情绪的进一步释放逐渐放弃观望而选择出手。中山房产新房部经理曹云峰也表达了同样观点。他补充说，临近年中，开发商业绩压力尤在，且当下大多数在售项目价格实在，预计6月楼市或将持续目前的回暖状态。
