| 税费名称 | 出售方 | 购买方 | 备注 | |||||
| 合同印花税 | 个人住宅暂免征收、非住宅双方0.05‰ | —— | ||||||
| 交易手续费 | 优产房：1.5元/平米×建筑面积 商品房：3元/平米×建筑面积 非住宅：5元/平米×建筑面积 |
优产房：1.5元/平米×建筑面积 商品房：3元/平米×建筑面积 非住宅：5元/平米×建筑面积 |
双方共同负担 | |||||
| 交易登记费 | —— | 住宅：80元/套 非住宅：550/基本单元 |
—— | |||||
| 抵押登记费 | —— | 住宅：80元/套 非住宅：550/基本单元 |
—— | |||||
| 配图费 | —— | 20元/张 | —— | |||||
| 权证印花税 | —— | 5元/本 | —— | |||||
| 契税 | 普通住宅 | —— |
|
—— | ||||
| 非普通住宅 | —— | 总房款×3% | —— | |||||
| 非住宅 | —— | 总房款×3% | —— | |||||
| 营业税 | 普通住宅 | 5年内 | 总房款×5% | —— | —— | |||
| 5年上 | 免征 | |||||||
| 非普通住宅 | 5年内 | 总房款×5% | —— | |||||
| 5年上 | 房款差额×5% | |||||||
| 非住宅 | 房款差额×5% | —— | 自建房屋另按造价3%征收建筑业营业税 | |||||
| 个人 所得税 |
普通住宅 | 总房款×1% 或房款差额×20％ | —— | 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。 | ||||
| 非普通住宅 | 总房款×1% 或房款差额×20％ | —— | ||||||
| 非住宅 | 房款差额×20％ | —— | ||||||
| 土地 增值税 |
普通住宅 | —— | —— | —— | 免征 | |||
| 非普通住宅 | —— | —— | —— | 按规定清算或核定征收（不低于5%） | ||||
| 非住宅 | 总房款×3% | |||||||
| 中介费 | 总房款×2.5% | |||||||
| 备注 | 无锡市对于普通住宅的定义是住宅小区建筑容积率在1.0以上，户型建筑面积在144平方米以下，含144平米，实际成交价格低于同一级别土地住房平均成交价格1.44倍以下。 | |||||||
